Спор руководителей хозяйствующих субъектов в Старом Осколе ТСЖ «Восточный» (председатель правления Владимир Ходько) и генерального директора МУП «УК ОЖКХ» Геннадия Винюкова давний, как и сама реформа ЖКХ. В областной газете «Голос Белогорья» 6 апреля 2007 года Владимир Ходько заявил, что есть два законных способа взимать плату за коммунальные услуги, в частности за отопление по показанию приборов во время отопительного сезона или по среднему тарифу, но круглый год. Разница в том, что собственникам жилья оплачивать за отопление по счетчику обходиться дешевле почти в 2 раза. Винюков посчитал выступление Ходько в прессе, как недобросовестную конкуренцию и потребовал с ответчиков 5 миллионов рублей. Суд в исковом требовании МУП «УК ОЖКХ» отказал в полном объеме. ТСЖ продолжает добросовестно трудиться.
К концу 2008 года в управлении ТСЖ «Восточный» было 14 домов. В ноябре-декабре собственники домов еще четырех домов (1А, 1Б, 2 и 2Б) провели собрания, где большинством голосов приняли решение выбрать управляющей компанией ТСЖ «Восточный», а не МУП «УК ОЖКХ». Инициативная группа от каждого дома по 2 человека Татладзе Т.П. Шихов М.И., Кузвесова Р.Т. и т.д. обратились к главе администрации Старооскольского городского округа Павлу Шишкину с просьбой дать указание соответствующим городским структурам МУП «УК ОЖКХ» провести передачу вышеуказанных домов под управление ТСЖ «Восточный», но ответа не дождались…
Затем, видимо подумав, что сразу слишком высоко взяли, обратились с письмом к директору муниципального учреждения Управление жизнеобеспечением и развитием городского округа Николаю Сигачеву. Мотивацию инициативной группы привожу дословно: «Из всех управляющих компаний ТСЖ «Восточный» наиболее стабильный и работоспособный. В нем созданы все условия для хорошего обслуживания многоквартирных домов и имеется круглосуточная диспетчерская служба, заявки выполняются качественно и быстро, за каждым домом закреплен слесарь-сантехник, во всех домах стоят приборы учета тепла (оплата за отопление производится только в отопительный сезон), все оперативные работники снабжены мобильной телефонной связью, имеется хорошая ремонтная база, все службы укомплектованы высококвалифицированными кадрами, регулярно в установленные сроки работникам выплачивается заработная плата, выполняются многие другие работы, необходимые для жизнедеятельности товарищества. Однако исполняющий обязанности директора МУП «УК ОЖКХ» Е.Н. Гриднев препятствует реализации наших законных прав и интересов, ссылаясь на мнимые факты и домыслы».
Ответа и на эту просьбу не поступило.
Тем временем, как выразился один из участников переговоров (переписки) народа с местной властью монопольного монстра МУП «УК ОЖКХ» перестал существовать: из одного огромного МУПа образовалось двенадцать маленьких МУПиков. А еще два дома № 6 и № 7 провели собрания на которых выбрали управляющей компанией опять ТСЖ «Восточный». Когда я находился в офисе, к Ходько пришла делегация дома №3А с просьбой принять и их дом под надежное управление. Семь домов, желающих перейти под управление ТСЖ «Восточный», в котором уже обслуживаются четырнадцать – серьезный предмет доверия к управляющей компании и председателю правления Ходько.
Ему ничего не оставалось, как выполнить волю собственников жилья. Он обратился в феврале 2009 года с заявлением в МУП «ЖЭУ – 4», ставшим правопреемником МУП «УК ОЖКХ» после реформирования. Но директор МУП «ЖЭУ – 4» Ольга Левченко не только отвечать на письма не собиралась, она его даже отказалась получать у почтальона.
Владимиру Михайловичу снова пришлось обратиться в Арбитражный суд. Там предложили отправить письмо для Левченко вторично, от которого она уже отказаться не осмелилась. Но отвечать им, переслать затребованную Ходько техническую документацию так и не стала. Ни ответа, ни привета…
Пока суд да дело администрация Старооскольского городского округа объявила 25 мая конкурс по отбору управляющих организаций «по управлению многоквартирными домами». Окончательный срок для принятия заявки – 10 часов 26 июня. Вчера, 25 июня инженер ТСЖ «Восточный» Василий Шапитько в 15 часов дня отнес заявку в управление муниципальных закупок администрации Старооскольского городского округа белгородской области, претендуя на ЛОТ № 13 и № 14. Наталья Чишневская её приняла.
Но реакция её начальника В.В. Юдина была мгновенной (когда люди в чем-то заинтересованы, то к действиям они приступают незамедлительно). Уже через полчаса Василий Шапитько едва переступив порог офиса ТСЖ «Восточный» удивлялся расторопности чиновника, принимал телетайпом: «Уведомление претенденту:
Организатор конкурса №1-К по ЛОТу № 13.
В связи с тем, что собственникам помещений домов № 1 и № 1А выбран способ управления этими домами ООО «ЖЭУ - 4», а по ЛОТу № 14 домов №1Б, .№ 2, № 2А и № 6 по этой причине».
Не только этому удивлялся Шапитько:
- Когда же собственники домов успели изложить решение провести собрание, проголосовать, подсчитать голоса и принять новое решение. Неужели за какие-то полчаса? – спрашивал то ли меня, то ли самого себя Василий Николаевич. – У ТСЖ «Восточный» на все 6 домов заведены папочки, где хранится документация собственников жилья. Ими выполнена вся процедура прописанная статьями 44-48 ЖК Российской Федерации. Есть списки собственников, уведомления для заочного голосования, бюллетени для голосования, а под карточными данными собственников жилья и их собственными подписями. Кворум имеется, решение принималось большинством голосов. Оно имеется от 64 до 89 процентов.
Есть ли на самом деле в администрации Старооскольского городского округа решения жителей 6 домов микрорайона «Восточный», в котором они выбрали управляющей компанией «ЖЭУ – 4» нам неизвестно.